住房和城鄉建設部公布第六批城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單

　　近日，北京市人民政府辦公廳印發《老舊小區改造工作改革方案》，圍繞城鎮老舊小區改造工作統籌協調、項目生成、資金共擔、多元參與、存量資源整合利用、改造項目推進、適老化改造、市政專業管線改造、小區長效管理等方面，提出一攬子改革舉措，對破解城鎮老舊小區改造難點堵點問題、探索存量住房更新改造可持續模式具有重要借鑒意義。住房和城鄉建設部對北京市老舊小區改造工作改革方案中有關政策機制、具體做法進行了梳理分析，形成《城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單（第六批）》，于日前印發，供各地結合實際學習借鑒。

　　其中，在統籌協調機制中，包括“建立政府統籌、條塊協作工作機制”“健全分區分類考核機制”兩項主要舉措；在項目生成機制中，包括“建設老舊小區信息大數據平臺”“加強老舊小區改造計劃管理”“分類細化老舊小區改造內容和標準”“實施老舊小區改造前綜合治理”4項主要舉措；在資金共擔機制中，包括“提高政府資金使用績效”“加大金融支持力度”“明確使用住房公積金支持老舊小區改造的操作辦法”“健全住宅專項維修資金補建續籌政策制度”4項主要舉措；在多元參與機制中，包括“健全社會資本參與機制”“健全群眾參與機制”“完善責任規劃師、建筑師參與機制”3項主要舉措；在存量資源整合利用機制中，包括“完善存量資源整合利用機制”“創新規劃建設審批管理”兩項主要舉措；在項目推進機制中，包括“壓減規劃建設審批時限”“健全工程組織實施和質量安全管理機制”“加強科技創新和技術攻關”“改革竣工驗收備案制度”“實施全過程跟蹤審計”5項主要舉措；在適老化改造中，包括“健全老舊小區適老化改造和無障礙環境建設管控機制”“積極探索‘物業+養老’服務模式”“著力破解老樓加裝電梯難題”3項主要舉措；在市政專業管線改造中，包括“統籌同步實施各類市政專業管線改造”“細化樓內上下水管線改造措施”“推動各類改造一次到位”3項主要舉措；在長效管理機制中，包括“持續推進業委會組建”“完善通過‘先買后補’方式引入專業化物業服務工作機制”“開展物業服務‘信托制’試點”3項主要舉措。

摘自　《中國建設報》　2022.12.08　宗邊